Kraanbolwerk
Voor het westelijk deel van het Noordereiland, dat bekend is onder de naam Kraanbolwerk, is in 2011 een nieuw plan gemaakt. Ontwikkelaar AM bv en gemeente hebben samen een stedenbouwkundig plan opgesteld voor het voormalige Schaepmanterrein. (Zie download onderaan deze pagina.)
Op het Kraanbolwerk worden inmiddels de panden van Schaepman’s Lakfabrieken (op de Volharding na) gesloopt. Het bedrijf zelf is inmiddels verhuisd naar Kampen.
Zorgvuldigheid en hoge ambitie
De locatie Kraanbolwerk aan de rand van de binnenstad van Zwolle wordt omgeven door een levendige stadshaven: Ruimte en uitzicht, de geur van schepen, de parlevinker en de scheepstagrijn en een stedelijke, robuuste sfeer van bebouwing en openbare ruimte.
Deze unieke locatie leent zich bij uitstek voor de bouw van middeldure en dure koopappartementen en stadswoningen. Hoofddoelstelling voor de ontwikkeling is hier een hoogwaardig woonlocatie in de binnenstad te creëren.
Doordat de locatie aan drie zijden door water wordt omgeven, biedt het fraaie uitzichten. De locatie is ook direct in het oog springend vanaf een aantal grote invalswegen.
Het Kraanbolwerk verdient daarom uiterste zorgvuldigheid in het ontwerp en inpassing in de omgeving.
Hoe reageert de toekomstige bebouwing op de historische stad? En welke ruimtelijke relatie is er met de andere ontwikkelingen aan de stadsgracht en de nieuwbouwprojecten rond het zogenoemde waterplein, het Katwolderplein, Roelenweg-Oost en het Rodetorenplein?
Het ontwerp moet zich op een natuurlijke wijze voegen naar de stad.
Kortom, Kraanbolwerk is een voor de stad bijzondere ontwikkellocatie en een plek die een hoogwaardige uitstraling verdient.
Woningen en appartementen
Gemeente en AM hebben op hoofdlijnen overeenstemming bereikt over wat er op deze locatie gerealiseerd wordt. Uitgegaan wordt van een woningbouwprogramma van circa 150 woningen, waarvan 105 appartementen en 45 grondgebonden woningen. Meer informatie over de woningen is te vinden op de speciale website van AM: www.woneninkraanbolwerk.nl.
Financiering
De gemeente heeft een overeenkomst gesloten met Schaepman en AM BV (1 december 2011) over de aankoop en sloop van de locatie en het ontwikkelen van het gebied.
In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de aankoop en verkoopprijs.
Rijk en provincie hebben elk een bijdrage beschikbaar gesteld van in totaal 7,5 miljoen euro, bestemd voor de herontwikkeling van het Schaepmanterrein.
Stedenbouwkundig plan
Hieronder kunt u het stedenbouwkundig plan (SP) Kraanbolwerk en de bijlagen downloaden.
Stedenbouwkundigplan (pdf) (7,5 MB)
Bijlagen bij SP (pdf) (7,8 MB)
