Horeca park de Wezenlanden
Herinrichtingsplan
Voor Park de Wezenlanden is een herinrichtingsplan gemaakt. De visie voor het park is dat het een groen park moet zijn, met daarin (veel) activiteiten. Daarbij moet het park een betekenis hebben voor de stad als geheel en voor de wijken er omheen.
De bouw van een horecapaviljoen is een van de laatste onderdelen van het herinrichtingsplan. Voor het paviljoen is een Programma van Eisen opgesteld, dat de raad in 2004 heeft vastgesteld.
In het voorjaar van 2009 is via een openbare inschrijving gezocht naar een horecaondernemer die een horecapaviljoen in Park de Wezenlanden wil exploiteren. De gemeente heeft ondernemer Coelenhage en 03 Projectontwikkeling geselecteerd voor de realisatie van het paviljoen.
Top
planvorming
Tijdens de raadsvergadering van 25 januari 2010 zijn vragen gesteld over de horecavoorziening. Direct omwonenden gaven aan zich te weinig betrokken te voelen bij de planvorming. Daarom is besloten om een pas op de plaats te maken.
In het voorjaar van 2010 is eerst in kaart gebracht hoe de bewoners uit de omgeving denken over het plan voor het paviljoen. Daarnaast konden omwonenden zich aansluiten bij de klankbordgroep. Tijdens verschillende bijeenkomsten is geïnventariseerd welke zorgpunten de omwonenden hebben en welke voorwaarden gesteld moeten worden ten aanzien van de mogelijke inpassing van het paviljoen in het park. De onderwerpen parkeren, grootte van het pand, geluid, licht en het gebruik van het paviljoen zijn daarbij aan bod gekomen.
Top
opinienota
Op basis van de uitkomsten van de bijeenkomsten met omwonenden en de klankbordgroep en het Programma van Eisen uit 2004 is een opinienota gemaakt met daarin drie scenario’s. Hierbij ging om de keuze:
Top
- geen voorziening (variant A),
- een kleine voorziening (variant B)
- een gelegenheid conform het oorspronkelijke programma van eisen met hierbij een aantal verbeteringen (variant C).
De opinienota is 29 november 2010 in de raadsvergadering aan de orde geweest. Uitkomst daarvan is dat een ruime meerderheid van de partijen graag een horecavoorziening gerealiseerd wil zien met een omvang en functie tussen optie B (150m2) en C (600m2).
Vervolgstappen
Met de uitkomst van de raadsvergadering is de planvorming een nieuwe fase ingegaan. Om te weten te komen welke mogelijkheden er zijn voor een rendabele horecagelegenheid tussen 150m2 en 600m2 heeft de gemeente het Instituut voor het Midden- en Kleinbedrijf (IMK) opdracht gegeven een economisch onderzoek uit te voeren.
In het eerste rapport concludeerde het IMK dat geen van de beoogde varianten (150m2, 450m2, 600m2) naar verwachting levensvatbaar te exploiteren zou zijn. Dit is besproken in de klankbordgroep. Besloten is om de beoogde ondernemer te vragen bedrijfsgegevens te verstrekken aan het IMK zodat deze een beter onderbouwde exploitatieopzet kan maken. Het IMK is op basis van deze gegevens tot de conclusie gekomen dat de beoogde exploitant een horecagelegenheid van 600m2 rendabel kan exploiteren.
Top
Raad ingestemd met komst horecapaviljoen
In samenspraak met de klankbordgroep is een raadsvoorstel opgesteld. De conclusies van de gesprekken met de klankbordgroep en de uitkomsten van het economisch onderzoek van het IMK zijn hierin beschreven.
Met het raadsvoorstel heeft het college de raad voorgesteld in te stemmen met de realisatie van een horecagelegenheid van maximaal 600 m2. Op 7 november 2011 heeft de raad ingestemd met dit voorstel. Op de website www.gemeenteraadzwolle.nl vindt u het raadsvoorstel en de bijbehorende documenten.
Top
Documenten
Via deze link vindt u alle documenten rondom de planvorming horecapaviljoen Park de Wezenlanden.
Top
