De locatie
Het locatieonderzoek
Het college van B&W heeft het besluit genomen tot het realiseren van de tijdelijke voorziening met een hostel en een activiteiten- en behandelcentrum aan Oostzeelaan in Hanzeland. Deze locatie voldoet aan alle wensen en eisen.
Voordat B&W die keuze maakte, is er een locatieonderzoek uitgevoerd. Er is een lijst opgesteld met mogelijk geschikte locaties. Daarvan zijn zes locaties overgebleven die nader zijn onderzocht. Het gaat om de locaties Katerdijk langs het water, Postperron Zuid (Veerallee nabij de Kamperlijn), de studentenboot op twee verschillende locaties (achter Achmea Roelenweg en in de Margriethaven Holtenbroek), de Westenholterweg en de Oostzeelaan in Hanzeland.
Wilt u meer informatie over dit onderzoek dan kunt u dit document onderaan deze pagina downloaden.
6 B´s
De locatie moet aan een aantal voorwaarden voldoen en worden gewogen aan de hand van de zogenaamde 6 B’s.
- Bruikbaar: beoordeling op basis van het programma van eisen: aan welke eisen moet de (grote van de) locatie voldoen zoals omvang buitenruimte, aantal kamers;
- Beschikbaar: direct of op korte termijn, waarbij ook rekening gehouden wordt met de mogelijkheden van het bestemmingsplan en wie de eigenaar van de grond of het gebouw is;
- Bereikbaar: om te lange aanlooproutes door de stad naar de voorziening te voorkomen, moet de locatie niet ver van het centrum af liggen;
- Beheersbaar: de gevolgen voor de buurt en omgeving (locatie en looproutes) moeten beheersbaar zijn, zoals handhaven van veiligheid en openbare orde;
- Betaalbaar: het dient te passen binnen het beschikbare budget;
- Bespreekbaar: dit is een inschatting van de maatschappelijke acceptatie van de stad in het algemeen en de buurt in het bijzonder. De buurt wordt geïnformeerd gedurende het gehele proces van besluit tot realisatie. Met de buurt wordt besproken zaken als veiligheid, vormgeving en situering van de geclusterde voorziening op de locatie. De besluitvorming gebeurt door college en raad.
Loacatie Oostzeelaan Hanzeland
Het college heeft de voorkeur gegeven aan de locatie Oostzeelaan (nabij Parallelweg en fietstunnel richting Veerallee, voormalige locatie van het kinderdagverblijf), omdat deze aan alle voorwaarden voldoet: het zogenaamde Programma van Eisen. De locatie biedt voldoende ruimte, is direct beschikbaar en beschikbaar tot de nieuwbouw is gerealiseerd. De grond is betaalbaar, eigendom van de gemeente en de voorziening past binnen het huidige bestemmingsplan. De locatie is verkeersveilig en goed bereikbaar met een doorgaande fietsroute en op loopafstand van voorzieningen zoals Bonjour. De Oostzeelaan ligt in een wijk met veel variatie: er zijn kantoren, woningen en voorzieningen zoals het politiebureau en een school.
Veilig en beheersbaar
In de keuze voor de locatie Oostzeelaan heeft de veiligheid en beheersbaarheid ook een rol gespeeld. Naar verwachting zal deze locatie weinig tot geen veiligheidsproblemen geven of problemen met de leefbaarheid en de openbare orde. Als er problemen voordoen dan kan de politie alert reageren omdat de locatie schuin tegenover het politiebureau ligt. De veiligheidsrisico’s van deze locatie zijn in kaart gebracht met een veiligheidscan. Gekeken is naar de locatie zelf, de directe omgeving en de routes.
Voordat de voorziening is geopend, zijn er veiligheidsmaatregelen getroffen. Samen met de buurtbewoners en –bedrijven (de klankbordgroep Oostzeelaan) is een beheersplan opgesteld. In het beheersplan zijn zaken vastgelegd als welke preventiemaatregelen getroffen worden om overlast te voorkomen, wat te doen bij bijvoorbeeld illegale handel en wie gebeld kan worden bij schade.
Voor De Herberg, Bonjour en de tijdelijke voorziening aan de Pannekoekendijk is eveneens een beheersplan gemaakt. De uitvoering van het plan blijkt in de praktijk goed te werken en doen zich nauwelijks problemen voor.
Een begeleidingscommissie ziet toe op de uitvoering van het beheersplan en adviseert de gemeente over bijvoorbeeld aanpassingen van de veiligheidsmaatregelen.
Folder contactgegevens Oostzeelaan (pdf) (92,5 KB)
Beheersplan Oostzeelaan definitief (pdf) (188,3 KB)
Locatie onderzoek Oostzeelaan (pdf) (7,7 MB)
Beoordelingsmatrix Oostzeelaan (pdf) (125,6 KB)
Overzichtkaart locaties Oostzeelaan (pdf) (55,7 KB)
Totaalrapport Oostzeelaan (pdf) (121,4 KB)
