Hanzebadlocatie

De Hanzebadlocatie ligt in de Spoorzone: een deel van Zwolle dat de komende jaren zal doorgroeien naar een gebied waar wonen, werken, leren, ontmoeten en ontspannen hand in hand gaan. Een levendig en aantrekkelijk gebied in het hart van Zwolle

Plannen voor nieuwe huizen en gebouwen

Op deze plek is na de  sloop van het oude zwembad ruimte ontstaan voor nieuwbouw. Vooral huizen, maar ook kantoren en andere voorzieningen. Het is een aantrekkelijke locatie: op loopafstand van het station en in het centrum van Zwolle. In totaal is hier naar verwachting ruimte voor ongeveer 120 - 200 woningen. De gemeente Zwolle wil in ieder geval 50 sociale huurwoningen op deze plek realiseren.

Gesprekken met buurtbewoners

Op 6 maart 2018 is er een stadsbrede informatiebijeenkomst geweest en zijn de reacties van belangstellenden geïnventariseerd. Ook hebben er gesprekken met buurtbewoners plaatsgevonden. Die opmerkingen zijn meegenomen in de plannen. Zo hebben buurtbewoners onder meer input meegegeven over de hoogte en variatie van gebouwen en over de ruimte tussen de nieuwe gebouwen en huizen die er al staan. Deze wensen en eisen worden meegenomen in het vervolg. De presentatie van op die avond kunt u hieronder openen.

Eerder is aangekondigd dat de aanbesteding naar verwachting eind 2018 zal starten. Dat is helaas niet het geval.

Volgende stap: een aanbestedingsprocedure

Voor de locatie wordt op dit moment een aanbestedingsprocedure voorbereid. Daarvoor worden de uitgangspunten voor de ontwikkeling van de Hanzebadlocatie opgeschreven. De wensen en suggesties van de omwonenden worden hierin meegenomen. De voorgestelde uitgangspunten worden ook met hen besproken. Waarschijnlijk zal het college van burgemeester en wethouders direct na de zomervakantie een besluit nemen over de uitgangspunten. Daarna start de aanbestedingsprocedure. Naar verwachting kunnen we in de loop van 2021 de ontwikkelaar bekend maken. Hierna wordt een bestemmingsplan opgesteld. Als alles volgens planning verloopt, starten de bouwwerkzaamheden in 2022.

hanzebadlocatie_ambitiedocument_website.pdf

hanzebadlocatie_flyer_website.pdf

beschrijving_proces_en_opbrengst_hanzebad.pdf

Tijdelijk gebruik parkeerruimte achter voormalig Hanzebad

Vanaf december 2020 gaat het overgrote deel van het openbaar busvervoer in Zwolle en de regio elektrisch rijden. Aannemer Van Gelder werkt van 1 april tot eind september aan de Hanzelaan naast het busstation voor de realisatie van de nieuwe laadinfrastructuur voor het busstation. Voor keten en opslag van materialen gebruikt de aannemer een deel van de parkeerruimte achter het voormalige Hanzebad. Met de onderstaande brief en locatietekening houden we de buurtbewoners ervan op de hoogte.

20200326_bewonersbrief_tijdelijk_gebruik_parkeerruimte_achter_voormalig_hanzebad.pdf

20200326_locatietekening_tijdeljk_gebruik_parkeerruimte_achter_hanzebad.pdf

Terugblik


Stedenbouwkundige principes

Bij verschillende groepen belanghebbenden is in het najaar van 2017 en de winter van 2017/2018 geïnventariseerd wat zij belangrijk vinden voor deze plek. Op basis van hun input is een aantal principes opgesteld die de samenhang en de ruimtelijke kwaliteit van het gebied versterken.

  • De bestaande bomenlaan versterkt het groene karakter van de fietsroute, waardevolle bomen worden behouden. 
  • Vanaf de zijde van de Koggelaan is er genoeg ruimte voor doorkijkjes, waarbij de nieuwe woonlocatie de relatie tussen Hanzeland Oost en de rest van Hanzeland versterkt.
  • Water en stedelijk groen zorgen voor een aangenaam woon- en verblijfsklimaat en verbinden de voormalige Hanzebadlocatie met de rest van Hanzeland.
  • De bouw van een stedelijk Hanzehof op de tunnelmond van de Van Karnebeektunnel wordt ingevuld met een mix van wonen, werken en voorzieningen en verbindt de gebouwen langs de Hanzelaan.
  • Het stedelijk woonhof op de voormalige Hanzebadlocatie sluit qua hoogte aan bij de bebouwing aan de Stockholmstraat en Koggelaan. Het woonhof zorgt voor het gevoel van een verstild hof in een drukke stad.
  • De hoge spoorbrug, het rijksmonument dat beide zijden van het spoort verbindt, blijft op deze historische plek behouden. Door een gewijzigde aansluiting aan de zuidzijde  blijft deze voor iedereen toegankelijk en wordt gestimuleerd dat de brug intensiever wordt gebruikt.
  • De doorgaande fietsroute wordt anders ingericht. De aansluiting op de Koggelaan en de kruisingen wordt gewijzigd zodat fietsers snel, eenvoudig en veilig  alle kanten uit kunnen.
  • De omgeving van het nieuwe woonhof wordt ingericht als autoluw gebied met zo min mogelijk verharding. Het gebied blijft goed bereikbaar voor autoverkeer via de Hanzelaan.
  • Hiernaast worden de woningen energiezuinig en worden maatregelen genomen om het gebied klimaatbestendig, gezond en veilig te maken.

 

 

Schets zicht op Hanzebadlocatie vanuit Assendorp

Schets zicht op Hanzebadlocatie vanuit Koggelaan