Veelgestelde vragen Centrumgebied Aa-landen

Centrum Aa-landen krijgt een nieuwe toekomst als hart en huiskamer van de wijk. Het gebied wordt een plek waar wonen, ontmoeten, leren, winkelen, sporten en groen samenkomen. De vernieuwing zorgt ervoor dat het centrum ook in de toekomst prettig en leefbaar blijft. 

Een gebiedsvisie is een plan op hoofdlijnen. In de visie staat:

• wat de doelen zijn voor het gebied;
• welke keuzes zijn gemaakt;
• en hoe het gebied zich kan ontwikkelen.
• De gebiedsvisie is het uitgangspunt voor de verdere uitwerking. Veel details worden later uitgewerkt. 

Bij het maken van de gebiedsvisie zijn:

• bewoners,
• ondernemers,
• grondeigenaren,
• en belangenorganisaties

actief betrokken. Dit gebeurde via bijeenkomsten en gesprekken. De grote opkomst laat zien dat er veel betrokkenheid is in de wijk.

Het huidige winkelcentrum blijft voorlopig staan omdat:

• de eigenaar het gebouw niet wil slopen en vervangen;
• een onteigeningsprocedure juridisch en financieel onwenselijk is;
• onteigening veel tijd kost.

De gebiedsvisie houdt wel rekening met een mogelijke herontwikkeling in de toekomst.

In het centrumgebied komen ongeveer 400 nieuwe woningen.

Deze woningen zijn vooral bedoeld om doorstroming in de wijk op gang te brengen. Veel oudere bewoners wonen nu in ruime gezinswoningen. Door hen een passende woning te bieden, komen deze woningen vrij voor starters en gezinnen.

De aantallen worden per deelgebied verder uitgewerkt.

De woningen zijn bedoeld voor verschillende doelgroepen:

• 30% sociale huur
• 40% middenhuur en betaalbare koop
• 30% vrije sector

Alle woningen worden appartementen, veelal gelijkvloers. 50% van de woningen is betaalbaar, volgens de betaalbaarheidsagenda van de gemeente Zwolle. 

Ja. Er wordt gezorgd voor voldoende parkeerplaatsen voor auto’s en fietsen.

Elke deelontwikkeling moet het parkeren binnen het eigen plan oplossen. Zo blijft het centrum bereikbaar en overzichtelijk.

Wel wordt in de volgende fase gekeken of de kosten voor parkeren hoger uitvallen dan verwacht.

Verkeersveiligheid is een belangrijk aandachtspunt. Daarom:

• wordt het STOMP-principe toegepast (lopen en fietsen eerst);
• komen er veilige loop- en fietsroutes vanuit alle richtingen;
• wordt gewerkt aan verbeteringen op de Rijnlaan en Merwedelaan.

Daarnaast loopt er een apart participatietraject over de verkeerssituatie op de Merwedelaan.

STOMP staat voor:

• Stappen (lopen)
• Trappen (fietsen)
• Openbaar vervoer
• Mobility as a Service (zoals deelauto’s)
• Privéauto

Dit betekent dat de inrichting eerst wordt afgestemd op lopen en fietsen. Auto’s blijven welkom, maar zijn niet leidend.

Ja. Groen en water zijn belangrijke onderdelen van het plan:

• er komt meer groen in het centrumgebied;
• water wordt zo lang mogelijk vastgehouden;
• het groene karakter van Aa-landen blijft zichtbaar.

Ook komt er een groene verbinding tussen de Dobbe-vijver en de Westerveldse Aa.

Bij het ontwerp van het plein wordt rekening gehouden met:

• veiligheid;
• goed zicht;
• gebruik door verschillende groepen.

Het plein wordt een levendige ontmoetingsplek, geen afgesloten of donkere ruimte. De exacte inrichting wordt later uitgewerkt, samen met bewoners.

In de gebiedsvisie is ruimte opgenomen voor:

• een nieuw wijkcentrum;
• maatschappelijke voorzieningen, waaronder een bibliotheek.

Er is nog geen definitief besluit genomen over de financiering. Door de modulaire aanpak kan de ontwikkeling van andere delen wel doorgaan.

Er is nog geen startdatum voor de bouw.

Eerst worden de plannen verder uitgewerkt in ruimtelijk ontwikkelingsplannen en moeten vergunningen worden verleend. Daarna kan de bouw starten, per deelgebied.

Ook in de volgende fases blijft participatie belangrijk. De gemeente werkt volgens de Hanza!-methode voor gebiedsontwikkeling.

U kunt:

• deelnemen aan bijeenkomsten;
• meedenken over deelplannen;
• vragen stellen of contact opnemen via de projectpagina.

Bekijk de bestuurlijke stukken die bij de gebiedsvisie centrumgbied Aa-landen horen(externe link). Actuele informatie en nieuws vindt u op deze projectwebsite.

Op dit moment kan dat helaas nog niet. De plannen voor het vernieuwde centrum van de Aa-landen zijn nog in ontwikkeling. Het is daarom nog niet bekend welke huurwoningen er precies komen, wanneer deze beschikbaar zijn en wie de woningen gaat verhuren.

De gemeente Zwolle verhuurt zelf geen woningen. De toekomstige verhuurder(s) bepalen uiteindelijk hoe de woningen worden aangeboden en welke voorwaarden gelden voor de verhuur en toewijzing.

Via De Woningzoeker(externe link) kunt u informatie vinden over huurwoningen in Zwolle en omgeving.

Jazeker. Juist als u nu al wilt nadenken over uw volgende stap, kan een gesprek met de Woonwensadviseur prettig zijn.

De Woonwensadviseur van de gemeente Zwolle is er voor 55-plussers met een koopwoning in Zwolle. De adviseur denkt gratis en onafhankelijk met u mee over uw woonwensen en de mogelijkheden die daarbij passen. Zo kunt u zich alvast rustig oriënteren op een woning die aansluit bij uw wensen en situatie.

Meer informatie vindt u op: zwolle.nl/woonwensadviseur

U kunt zich aanmelden voor de nieuwsbrief van de gemeente Zwolle waarin we ontwikkelingen rond het centrum van de Aa-landen, de geplande bijeenkomsten en activiteiten delen.

Aanmelden voor de nieuwsbrief van de gemeente Zwolle(externe link)

Ook op de projectwebsite vindt u steeds de actuele informatie:

Samen werken aan Centrum Aa-landen