Breecamp-West
In het noordwesten van Zwolle ligt de locatie Breecamp-West: tussen de wijk Stadshagen, het dorp ’s-Heerenbroek en de polder Mastenbroek in. Vanwege de grote vraag naar (betaalbare) woningen is door de gemeente Zwolle in samenspraak met ontwikkelcombinatie BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Roosdom Tijhuis (eigenaars van de grond) besloten om de ontwikkeling van Breecamp-West te versnellen.
Voor de ontwikkeling van Breecamp-West heeft de ontwikkelcombinatie een ruimtelijk ontwikkelplan opgesteld. Hierin is de gebiedsvisie, die eind 2023 is vastgesteld, uitgewerkt tot een uitvoerbaar en haalbaar plan. In het ruimtelijk ontwikkelplan is vastgelegd hoe ongeveer 650 woningen een plek kunnen krijgen in het gebied. Het college van burgemeester en wethouders en de gemeenteraad van Zwolle hebben met het ruimtelijk ontwikkelplan voor Breecamp-West ingestemd.
Ligging en omgeving
Het ruimtelijk ontwikkelplan is tot stand gekomen in samenwerking met de gemeente Zwolle en in samenspraak met de omgeving. Breecamp-West is het sluitstuk van de ontwikkeling van Stadshagen. De locatie ligt – vanuit Stadshagen gezien – aan de andere zijde van de Hasselterweg en dicht bij het dorp ’s-Heerenbroek (gemeente Kampen). De ontwikkelcombinatie heeft de betrokken partijen uit de omgeving en de omwonenden van de nieuwbouwlocatie actief betrokken bij de totstandkoming van het ruimtelijk ontwikkelplan.
Betaalbaar en groen
In het ruimtelijk ontwikkelplan worden diverse ambities voor Breecamp-West uitgewerkt. Zo valt de helft van alle woningen in de betaalbare categorie, deels huur (sociaal en middelduur) en deels koop. Andere ambities gaan onder meer over hoe de openbare ruimte eruit komt te zien en hoe mobiliteitsopgaven en voorzieningen daarin een plek krijgen. Zo ligt de focus op voetgangers en fietsers en komen de voorzieningen centraal te liggen. Verder is de relatie met het landschap in het plan meegenomen: Breecamp-West ligt in het weidse landschap van de polder Mastenbroek en de oorspronkelijke structuur van verkaveling van het gebied is in het plan verwerkt.
Vervolgproces
Het ruimtelijk ontwikkelplan voor Breecamp-West is vastgesteld. De volgende stap is het wijzigen van het omgevingsplan. Naar verwachting zal deze fase ongeveer tot medio 2026 duren. De start van de woningbouw is onder meer afhankelijk van hoe deze ruimtelijke procedure vervolgens verloopt. De verwachte planning is dat de bouw in 2027 van start kan gaan. De verkoop van woningen zal eerder starten, naar verwachting in de loop van 2026.
Meer weten?
Kijk dan op de website van de initiatiefnemer, de ontwikkelcombinatie BPD en Roosdom Tijhuis: breecamp-west.nl.