Breecamp-West

In het noordwesten van Zwolle ligt de locatie Breecamp-West: tussen de wijk Stadshagen, het dorp ’s-Heerenbroek en de polder Mastenbroek in. Vanwege de grote vraag naar (betaalbare) woningen is door de gemeente Zwolle in samenspraak met ontwikkelcombinatie BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Roosdom Tijhuis (eigenaars van de grond) besloten om de ontwikkeling van Breecamp-West te versnellen.

In Breecamp-West komt de nieuwe woonbuurt Broeks met ongeveer 650 woningen. De gemeenteraad heeft het omgevingsplan voor Breecamp-West inmiddels vastgesteld. Daarmee is een belangrijke stap gezet richting de bouw van de nieuwe woonbuurt. Voor de ontwikkeling van Breecamp-West is eerder een ruimtelijk ontwikkelplan opgesteld. Hierin is de gebiedsvisie, die eind 2023 is vastgesteld, uitgewerkt tot een uitvoerbaar en haalbaar plan. Het ruimtelijk ontwikkelplan beschrijft onder meer hoe de woningen, openbare ruimte, voorzieningen, groen en mobiliteit een plek krijgen in het gebied.

Ligging en omgeving

Breecamp-West is het sluitstuk van de ontwikkeling van Stadshagen. De locatie ligt – vanuit Stadshagen gezien – aan de andere zijde van de Hasselterweg en dicht bij het dorp ’s-Heerenbroek (gemeente Kampen). Bij het maken van de plannen is samengewerkt met de gemeente Zwolle en is de omgeving betrokken. Omwonenden en andere betrokken partijen konden meedenken over de ontwikkeling van het gebied. Breecamp-West ligt aan de rand van het weidse landschap van de polder Mastenbroek.

Betaalbaar en groen

In Breecamp-West komt een gevarieerd woningaanbod. De helft van de woningen valt in de betaalbare categorie. Het gaat om sociale en middeldure huurwoningen en betaalbare koopwoningen. Ook is er veel aandacht voor de openbare ruimte en de groene omgeving. In het plan is rekening gehouden met de ligging van Breecamp-West aan het landschap van de polder Mastenbroek. Bij de inrichting van de buurt ligt de focus op voetgangers en fietsers. De voorzieningen komen centraal in het gebied te liggen. Zo ontstaat een woonbuurt waarin wonen, groen, voorzieningen en mobiliteit met elkaar worden verbonden.

Vervolgproces

De gemeenteraad heeft het omgevingsplan voor Breecamp-West vastgesteld. Daarmee is het juridische kader voor de ontwikkeling van de nieuwe woonbuurt geregeld. De verdere voorbereidingen voor de uitvoering kunnen nu worden opgepakt. Naar verwachting start het bouwrijp maken van het gebied in het najaar van 2026. De bouw van de eerste woningen staat gepland voor het najaar van 2027.

De verkoop van woningen start naar verwachting eerder. Meer informatie hierover komt via de ontwikkelcombinatie BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Roosdom Tijhuis.

Meer weten?

Kijk dan op de website van de initiatiefnemer, de ontwikkelcombinatie BPD en Roosdom Tijhuis: www.broekszwolle.nl.