Ontwikkeling Meeuwenlaan
De Meeuwenlaan wordt ontwikkeld tot een nieuwe, groene stadsbuurt aan de rand van de Kamperpoort. Er komt ruimte voor verschillende soorten woningen, groen, spelen en ontmoeten. De ontwikkeling sluit aan op de bestaande wijk en op de Nieuwe Veemarkt.
De plannen gaan uit van een gemengde stadsbuurt met veel aandacht voor een aantrekkelijke openbare ruimte. Verschillende woningtypen zorgen voor een gevarieerd woningaanbod. Een belangrijk onderdeel daarvan zijn grondgebonden woningen. De gebouwen en het groen worden zo ingepast dat de nieuwe buurt goed aansluit op de bestaande Kamperpoort.
Projectwebsite initiatiefnemers
De ontwikkeling van de Meeuwenlaan is een initiatief van de Ontwikkelcombinatie Meeuwenlaan, bestaande uit BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Dura Vermeer en Vastgoed Hengelo. De initiatiefnemers werken samen met de gemeente Zwolle aan de verdere ontwikkeling van het gebied en betrekken de omgeving hierbij. Bekijk de projectwebsite van de initiatiefnemers:
Wat komt er?
In het gebied komt een mix van woningen. Het plan biedt ruimte voor verschillende woningtypen en prijsklassen. Daarmee wordt het woningaanbod in de Kamperpoort en Zwolle aangevuld.
De nieuwe buurt krijgt daarnaast veel aandacht voor groen en de kwaliteit van de openbare ruimte. Er komt een parkzone met ruimte voor verblijf, spelen en ontmoeting. De openbare ruimte wordt toegankelijk voor zowel nieuwe als bestaande bewoners.
De gebouwen krijgen verschillende hoogten. Hierdoor ontstaat een gevarieerd stadsbeeld en kan de nieuwe buurt goed aansluiten op de omgeving.
Waarom wordt de Meeuwenlaan ontwikkeld?
Zwolle groeit en heeft behoefte aan nieuwe woningen. De Meeuwenlaan is een binnenstedelijke locatie die ruimte biedt om woningen toe te voegen dicht bij het centrum.
De ontwikkeling draagt daarmee bij aan de woningbouwopgave van Zwolle. Tegelijkertijd biedt de locatie kansen om de verbinding tussen de nieuwe buurt, de Kamperpoort en de Nieuwe Veemarkt te versterken.
Hoe wordt de omgeving betrokken?
De omgeving wordt betrokken bij de ontwikkeling van de Meeuwenlaan. Sinds 2023 zijn verschillende informatie- en participatiebijeenkomsten georganiseerd.
Omwonenden, belanghebbenden en andere betrokkenen konden vragen stellen, reageren op de plannen en ideeën meegeven. De reacties uit deze bijeenkomsten zijn gebruikt bij de verdere uitwerking van het plan.
Copyright AbsentMatter
Tijdlijn ontwikkeling Meeuwenlaan
Veelgestelde vragen
Wie is de initiatiefnemer?
De initiatiefnemer is de Ontwikkelcombinatie Meeuwenlaan, bestaande uit BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Dura Vermeer en Vastgoed Hengelo.
De ontwikkelcombinatie werkt samen met de gemeente Zwolle aan de plannen. De gemeente heeft daarbij een faciliterende en toetsende rol.
Hoeveel woningen komen er?
Ruim 500 woningen komen aan de Meeuwenlaan, met verschillende woningtypen.
Waarom is het plan veranderd ten opzichte van de eerdere gebiedsvisie?
De gemeenteraad stelde in 2022 de Gebiedsvisie Meeuwenlaan vast. Daarna veranderden de omstandigheden op de woning- en bouwmarkt. Onder meer de rente en bouwkosten stegen.
Daarom is onderzocht hoe de ontwikkeling haalbaar kan blijven en tegelijk de ruimtelijke kwaliteit kan worden versterkt. Daarbij is onder andere gekeken naar het aantal en type woningen, parkeren, groen en de inrichting van de openbare ruimte.
Blijft er genoeg groen?
Ja. Het groen wordt anders verdeeld over het gebied, maar de omvang en gebruikswaarde van de groenstructuur blijven behouden.
De parkzone wordt meer aaneengesloten. Er komt ruimte voor spelen, verblijf en ontmoeting. Het bestaande trapveld aan de Meeuwenlaan wordt gecompenseerd en voor de nieuwe woningen komt voldoende groene speelruimte.
Wat betekent de ontwikkeling voor de Kamperpoort?
De nieuwe buurt wordt onderdeel van de Kamperpoort. De bebouwing wordt richting de bestaande wijk geleidelijk lager. Ook wordt de verbinding tussen de nieuwe en bestaande wijk versterkt met groen en openbare ruimte.
Door het aandeel grondgebonden woningen ontstaat bovendien een woningaanbod dat aanvult op de appartementen die op andere plekken in Zwolle worden gebouwd.
Komt er hoogbouw?
De plannen bevatten gebouwen van verschillende hoogten. Voor de locatie geldt op dit moment een maximale bouwhoogte.
De locatie ligt aan de rand van de stad, bij de A28 en de Stadsruit. Daarom is onderzocht of een hoger accent op deze plek stedenbouwkundig passend is. Daarbij is onder meer gekeken naar het stadsbeeld en de zichtlijnen naar de historische binnenstad en de Peperbus.
Wat doet de gemeente?
De initiatiefnemers werken de plannen voor de ontwikkeling uit. Daarbij sluiten zij aan bij de gemeentelijke standaardproducten, zoals een gebiedsvisie, een ruimtelijk ontwikkelplan en een wijziging van het omgevingsplan. De gemeente beoordeelt de plannen aan het gemeentebeleid en de geldende wet- en regelgeving. Ook denkt de gemeente mee over de ontwikkeling en de inrichting van de openbare ruimte en begeleidt zij de verschillende stappen in het ruimtelijke proces.
Waar vind ik meer informatie?
Op de website van de initiatiefnemers(externe link) staat meer informatie over de plannen en de verdere ontwikkeling van de Meeuwenlaan.
Ook de gemeente Zwolle houdt deze projectpagina bij met informatie over de gebiedsontwikkeling en de actuele besluitvorming.