P25-0170 Zwolle, circulaire sloop parkeergarage Noordereiland

Algemeen 

Projecttitel

P25-0170 Zwolle, circulaire sloop parkeergarage Noordereiland. 

Registratiecode

P25-0170 Zwolle. Deze registratiecode neemt u over op het aanmeldingsformulier

Sluitingsdatum

U kunt zich aanmelden als gegadigde voor deze aanbesteding tot en met vrijdag 25 juli 2025

Aanmelden kan uitsluitend via het “Aanmeldingsformulier onderhandse aanbesteding” op deze website. Hierbij duidelijk de kerncompetentie waar het betrekking op heeft, hoeveelheden en bedragen van de referentiewerken vermelden.

Projectleider

Dhr. A.G. van Aalst (06-51196375 / ag.van.aalst@zwolle.nl) of dhr. M.A. Bootsma (06-27165745 / m.bootsma@zwolle.nl)

Selectie eisen:

Eisen m.b.t. toelating selectie procedure:
1.  De gegadigde moet bij aanmelding, inschrijving en gedurende de realisatie in het bezit zijn van het certificaat Veiligheid, gezondheid en milieu Checklist Aannemers (VCA) of ISO 45001 “Managementsysteem voor gezond en veilig werken (G&VW)” of een daaraan gelijkwaardig certificaat ter beoordeling van de gemeente Zwolle, dat betrekking heeft op de aard van het werk. Dit certificaat moet zijn afgegeven door een certificatie-instelling, die daartoe is geaccrediteerd door een nationale accreditatieinstelling (in Nederland: de Raad voor Accreditatie).
2.  De gegadigde moet bij aanmelding, inschrijving en gedurende de realisatie in het bezit zijn van een geldig kwaliteitssysteemcertificaat op basis van de norm ISO 9001 'Kwaliteitsmanagementsystemen-Eisen' of een daaraan gelijkwaardig kwaliteitssysteemcertificaat, dat betrekking heeft op de aard van het werk. Dit certificaat moet zijn afgegeven door een certificatie-instelling, die daartoe is geaccrediteerd door een nationale accreditatieinstelling (in Nederland: de Raad voor Accreditatie). In geval van een combinatie van inschrijvers dient de combinatie respectievelijk dienen alle deelnemers in het bezit te zijn van het hiervoor bedoelde kwaliteitssysteemcertificaat.
3. De gegadigde moet bij aanmelding, inschrijving en gedurende de realisatie in het bezit zijn van een geldig kwaliteitssysteemcertificaat met betrekking tot het certificatieschema voor de procescertificaten asbestinventarisatie en asbestverwijdering als bedoeld in de artikelen 4.27 en 4.28 van de arbeidsomstandighedenregeling (voormalige SC530). of een daaraan gelijkwaardig certificaat ter beoordeling van de gemeente Zwolle, dat betrekking heeft op de aard van het werk. Dit certificaat moet zijn afgegeven door een certificatie-instelling, die daartoe is geaccrediteerd door een nationale accreditatieinstelling (in Nederland: de Raad voor Accreditatie).

4. De gegadigde moet bij aanmelding, inschrijving en gedurende de realisatie in het bezit zijn van een geldig kwaliteitssysteemcertificaat met betrekking tot de BRL SVMS-007 “Veilig en milieukundig slopen”.

5.  Uitsluitingsgronden (formulieren indienen bij inschrijving hoeft niet bij aanmelding):
  a. Bij inschrijving moet worden gevoegd de door de inschrijver volledig en naar waarheid ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA = Eigen verklaring), zoals deze door de aanbestedende dienst is verstrekt. Tevens kan advies worden gevraagd aan het Bureau BIBOB (zie artikel 8 van de Wet BIBOB).
  b. Op basis van het vijfde sanctiepakket van de EU is het Aanbestedende diensten niet toegestaan opdrachten te gunnen aan Russische partijen.

6.Een gegadigde mag zich slechts éénmaal aanmelden, zelfstandig dan wel als onderdeel van een combinatie dan wel als onderaannemer waar een beroep op derden op wordt gedaan. Indien er door een gegadigde beroep op de technische bekwaamheid van een andere natuurlijke persoon of rechtspersoon wordt gedaan mag deze andere natuurlijke persoon of rechtspersoon zichzelf niet ook aanmelden als gegadigde.
7.Bij aanmelding vermeldt de gegadigde de Statutaire naam (conform KvK inschrijving) en het bijbehorende KVK nummer van zijn onderneming op het aanmeldformulier. Indien de gegadigde wordt uitgenodigd voor de aanbesteding dient hij ook in te schrijven met de Statutaire naam zoalsvermeld op het aanmeldformulier.
8.De gegadigde moet in de periode van 5 jaar voorafgaande aan de sluitingsdatum van aanmelding (zie hierboven) van dit bestek, tijdig hebben opgeleverd (datum oplevering conform UAV of UAV-GC is uitgangspunt), verleend uitstel daarin begrepen, ten minste 1 op een vakkundige, regelmatige wijze een naar tevredenheid van de opdrachtgever uitgevoerde werk(en) in de GWW-sector in de vorm van:

1. Het circulair slopen (het circulair demonteren, geschikt maken voor hoogwaardig hergebruik en administreren) van een bouwwerk van betonelementen, bestaande uit één of meerdere verdiepingen met een bruto vloeroppervlak van minimaal 3.600 m², welke gesitueerd is in binnenstedelijk gebied, waarbij geen schade aan gebouwen (in de omgeving) is veroorzaakt en de overlast tot een minimum is beperkt.
2. Het uitvoeren van een sloopproject waarbij met goed gevolg is deelgenomen aan de Verificatieregeling Circulair Sloopproject van de BRL SVMS-007, aan te tonen met een Verificatieverklaring op naam van de gegadigde die is opgenomen in het  Register circulaire sloopprojecten.
3. Het organiseren en uitvoeren van bijzonder transport van elementen of lading met een lengte van minimaal 16 meter in binnenstedelijk gebied waarbij de overlast tot een minimum is beperkt.    

De 3 gevraagde competenties dienen met referentie projecten te worden aangetoond met maximaal 1 referentie per competentie.. Het is toegestaan één referentieproject te gebruiken voor alle competenties. 

Na de aanmelddatum ingediende referentieprojecten zijn ongeldig en worden door de aanbesteder niet in beschouwing genomen. Indien bij aanmelding meer dan 1 referentieproject per competentie wordt opgegeven, wordt alleen de eerst vermelde referentie op het aanmeldformulier in beschouwing genomen.

Indien de bedrijfsnaam van de referentie(s) afwijkt van de opgegeven Statutaire naam waarmee menzich aanmeldt, overlegt de gegadigde bij opvragen van bewijsmiddelen door de aanbestedende dienst, tevens een bewijsmiddel (uittreksel KVK) waaruit blijkt dat de tevredenheidsverklaring van de opdrachtgever daadwerkelijk op naam van de gegadigde is verstrekt. Indien het referentiewerk onder een andere bedrijfsnaam is gerealiseerd wordt er een beroep op de technische bekwaamheid van een andere natuurlijke persoon of rechtspersoon (derde) gedaan. 

Bij opvragen van de bewijsstukken door de aanbestedende dienst, overlegt gegadigde tevens een getekende verklaring van de gegadigde en zijn derde(n) waaruit blijkt dat de derde(n) op wie een beroep wordt gedaan, betrokken wordt (worden) bij de uitvoering van de werkzaamheden. Tevens toont hij daarbij aan op welke manier hij kan beschikken over de relevante middelen van de derde(n) op wie hij een beroep doet.

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om referenties te controleren bij de betreffende opdrachtgever.

Alle referenties (aanleveren na een verzoek daartoe) dienen ten minste voorzien te

zijn van de volgende informatie:

• naam van het project;
• naam van de opdrachtgever (rechtspersoon);
• naam en contactgegevens van de contactpersoon van de opdrachtgever bij wie de referentie geverifieerd kan worden;
• getekende tevredenheidsverklaring van de opdrachtgever;
• contracttype (RAW-bestek, geïntegreerde contractvorm);
• periode van uitvoering;
• gerealiseerde uitvoeringstermijn;
• oorspronkelijke aanneemsom of totaal gedeclareerd / gefactureerd bedrag;
• korte en bondige beschrijving van het project en het aandeel van de gegadigde daarin. In deze beschrijving dient tevens duidelijk te worden aangegeven wat het aandeel is van degevraagde minimum eis en waarom referentie de opgegeven selectie-, minimumeis en/ofcompetentie aantoont. Eventueel contractdocumenten (bestek en bijlage) ter onderbouwing van de competenties
• Eventueel bewijsmiddel van de te naam stelling van de referentie
• Verklaring inzet van derden, indien beroep wordt gedaan op derde(n) 

Bij de referentie voor 8-2 moet ook een Verificatieverklaring op naam van de gegadigde die is opgenomen in het Register circulaire sloopprojecten worden aangeleverd.

Bewijsstukken

De hierboven genoemde formele bewijsstukken moeten worden overgelegd na verzoek per e-mail van de aanbestedende dienst daartoe binnen VIER dagen. Het niet of niet tijdig verstrekken van deze bewijsstukken, of het verstrekken van ongeldige bewijsstukken of bewijsstukken die niet voldoen aan de daaraan gestelde eisen op het moment van overleggen, heeft tot gevolg dat de inschrijver kan worden uitgesloten van verdere deelname aan de selectie- en aanbestedingsprocedure van dit werk.

De bewijsstukken worden alleen opgevraagd van de ingelote gegadigden. 

Gegadigden die een geschil, conflict o.i.d. hebben met de gemeente of die niet naar tevredenheid van de gemeente opdrachten uitvoeren of hebben uitgevoerd kunnen worden uitgesloten van loting of worden niet uitgenodigd voor inschrijving. Zie het document “Werkwijze-uitnodigen-meervoudige-onderhandse-aanbesteding-van-werken.pdf” op de website.

Opdrachtomschrijving

Het werk bestaat in hoofdzaak uit het circulair slopen / demonteren van het bovengrondse deel van parkeergarage Noordereiland gelegen aan de Assiesstraat 4 te Zwolle met een brutovloeroppervlak van het parkeerdek van ca. 8.000 m2. Bij circulair slopen wordt gestreefd naar maximaal hoogwaardig hergebruik van vrijgekomen materialen en grondstoffen. Circulariteit kwantitatief en kwalitatief is een gunningcriterium. Hoogwaardig hergebruik betreft met name het parkeerdek bestaande uit TT-liggers (afmeting 550x2400, lengte tot 15,96 m1), de ondersteunendeprefab betonnen balken (afmeting 400/600 of 500/800, lengte tot 15,56 m1), de borstweringselementen aan de buitenzijde en de verzinkte buitentrappen. Voor de afzet van een deel van de vrijkomende elementen wordt gedacht aan hergebruik binnen de gemeente Zwolle, waarbij de gemeente eigenaar blijft. De resterende vrijgekomen elementen gaan naar een locatie elders in Nederland of vervallen aan de aannemer.

Uitgebreid onderzoek naar de kwaliteit, losmaakbaarheid rest levensduur en rekennormen van het parkeerdek heeft bevestigd dat hoogwaardig hergebruik mogelijk is.

Vanwege een bodemvervuiling worden de dragende gebouwdelen gesloopt tot de klinkerbestrating. Deze bestrating blijft liggen als bodemafdekking. Wat in de bodem zit aan gebouwconstructie valt buiten de scope. Om die reden vallen ook de grondkerende wanden buiten de scope. De rest valt binnen de scope. Een bouwaansluiting van 3x80A is aanwezig.

Bijkomende werken zijn onder andere het leveren, plaatsen en in stand houden van een permanent bouwhek rondom het totale gebied wat ontwikkelt gaat worden tot de start van de werkzaamheden van een opvolgende aannemer. Daarnaast moet rekening gehouden worden met de kap van een aantal bomen in het werkgebied.

De daadwerkelijke scope wordt omschreven in de offerteaanvraag.

Het werk is gelegen in de binnenstad van Zwolle. Hier is een zero-emissiezone ingevoerd. Daar gelden zwaardere eisen aan de emissie van vracht- en bestelauto’s, zie Invoering zero-emissiezone in 2025 | Gemeente Zwolle.

Het werkgebied grenst aan stedelijk gebied met woningen, bedrijven, horeca, theater en een tankstation, wat extra aandacht vraagt in het voorkomen van schade door trillingen e.d. en het voorkomen van overlast zoals stofoverlast, lichtoverlast, geluidhinder en transport. 

Opdrachtgever

De opdrachtgever is de Gemeente Zwolle.

Omschrijving en omvang van de opdracht

Het werk bestaat in hoofdzaak uit:

• Circulair demonteren van vrijkomende gebouwdelen voor hergebruik;
• Het transporteren van deze elementen naar de eindbestemming;
• Het circulair slopen en afvoeren van wat niet hergebruikt kan worden;
• Het leveren, plaatsen en in stand houden van een permanent bouwhek
  rondom de ontwikkellocatie.

Planning

Versturen aanbestedingsdocumenten: 27-08-2025
Verzoeken m.b.t. inlichtingen: 17-09-2025
Aanbesteding: 10-10-2025
Opdracht: 01-11-2025
Realisatie:05-01-2026-27-04-2026
De data zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Eisen m.b.t. duurzaamheid en emissie

Het werk is gelegen in de binnenstad van Zwolle, hier is een zero-emissiezone Ingevoerd. Daar gelden zwaardere eisen aan de emissie van vracht- en bestelauto’s, zie Invoering zero-emissiezone in 2025 | Gemeente Zwolle. Voor de emissie van overig in te zetten materieel wordt het productblad “ambitie” van Moederbestek.nl gehanteerd, zie https://moederbestek.nl/emissies/

In het bestek worden duurzaamheidseisen opgenomen die aanvullend zijn op de Standaard RAW Bepalingen. 

Contractvorm

UAV2012 versie 2025.

Aanbestedingsprocedure

Procedure

De procedure betreft de meervoudig onderhandse procedure conform hoofdstuk 7 van het ARW 2016.

Beoogd aantal ondernemingen dat wordt uitgenodigd voor inschrijving is 4. Bij meer aanmeldingen dan het beoogde aantal wordt er geloot conform de “Werkwijze-uitnodigen-meervoudige-onderhandse-aanbesteding-van-werken”, zie website. Dit werk valt onder hoofdcategorie “sloop en sanering” ensubcategorie “sloopwerkzaamheden” van de groslijst. 

Gunningscriterium

Het gunningscriterium economische meest voordelige inschrijving is op basis van Beste Prijs-Kwaliteitsverhouding (BPKV).

Naar alle waarschijnlijkheid worden de onderstaande gunningscriteria gehanteerd:

• Circulariteit kwantitatief, te behalen score;
• Circulariteit kwalitatief (plan van aanpak);
• Beheersplan risico’s project en overlast voor de directe omgeving (omgevingsmanagement);

Bovenstaand is een voornemen op basis van de huidige verkenning van de afzetmogelijkheden. Mochten deze wijzigen na publicatie van deze vooraankondiging, dan is het mogelijk dat de offerteaanvraag hierop wordt aangepast.