Wanneer mag u kappen of bouwen zonder vergunning?

Belangrijke tekst: Let op: Deze regels gelden niet voor grote projecten of beschermde natuurgebieden. Twijfelt u? Neem dan contact op met de gemeente.

Kappen boom

Wilt u een grote boom omhakken of verwijderen? Dan heeft u soms een vergunning nodig. Dit geldt ook als u een boom stevig wilt snoeien. Kleine bomen of struiken in uw eigen tuin mag u meestal zonder vergunning weghalen.

Wanneer is een vergunning nodig?

• Bijzondere of monumentale bomen: hiervoor is altijd een vergunning nodig.
• Beschermde bomen of houtopstanden: ook als uw terrein privé is, kan een vergunning nodig zijn. U kunt dit controleren op de Groene Kaart (arcgis.com).
• Bomen in een groenstructuur: meestal is een vergunning nodig, behalve als uw perceel kleiner is dan 400 m².

Plaatsen dakkapellen

Wilt u een dakkapel plaatsen? Soms mag dat zonder vergunning. Dit hangt af van de plek van de dakkapel en het soort gebouw.

Vergunningvrij aan de achterkant of zijkant

Een dakkapel aan de achterkant of aan de zijkant die niet aan de straat grenst, mag vaak zonder vergunning. Dit geldt alleen voor gebouwen die niet beschermd zijn, én als u zich aan deze regels houdt:

1. De dakkapel heeft een plat dak.
2. De hoogte is maximaal 1,75 meter (vanaf de onderkant gemeten).
3. De onderkant zit tussen de 0,5 en 1 meter boven de dakvoet.
4. De bovenkant zit minstens 0,5 meter onder de nok van het dak.
5. De zijkanten zitten minstens 0,5 meter van de randen van het dakvlak.

Vergunningvrij aan de voorkant

Een dakkapel aan de voorkant mag alleen zonder vergunning als:

• u zich ook aan de bovenstaande maten houdt; én
• uw woning staat in een gebied dat is vrijgesteld volgens de welstandsnota. Deze gebieden zijn:
  • Aa-landen
  • Holtenbroek
  • Zwolle-Zuid
  • Stadshagen
  • Westenholte en Berkum
  • Wythmen en Windesheim
  • Gemengde Zones
  • Bedrijventerrein
  • Buitengebied (behalve waar een hoog welstandsniveau geldt)

Wanneer is een vergunning wél nodig?

U heeft altijd een vergunning nodig als:

• het gebouw een monument is of onderdeel van een beschermd stadsgezicht;
• u in een gebied woont met strenge welstandseisen, zoals:
  • de Binnenstad
  • oude wijken zoals Assendorp, Kamperpoort en Diezerpoort
  • het stedelijk landschap
  • de polder Mastenbroek
  • delen van het buitengebied

Twijfelt u? Neem dan contact op met het team Vergunningen of Monumentenzorg van de gemeente Zwolle.

Conceptverzoek

U kunt uw aanvraag voor een omgevingsvergunning vooraf door ons laten beoordelen. Wij beoordelen dan eerst uw conceptverzoek voordat u uw aanvraag voor een omgevingsvergunning indient. Een conceptverzoek kost geld. Ook als het niet vergunningplichtig blijkt te zijn.