Voorkeursrecht
Als de gemeente een voorkeursrecht op een stuk grond of woning instelt, betekent dit dat de gemeente eerst de kans krijgt om deze grond of woning te kopen als de eigenaar besluit te verkopen. U hoeft dus niet te verkopen, en u kunt uw huis of grond gewoon blijven gebruiken zoals u gewend bent. Maar wílt u op een gegeven moment verkopen? Dan moet u dit eerst aan de gemeente aanbieden.
Als de gemeente een locatie aanwijst waar in de toekomst ruimtelijke ontwikkelingen zouden kunnen komen, dan heeft dit vaak een opdrijvend effect op de grondprijs. Hogere grondprijzen kunnen mogelijke woningbouw of andere ontwikkelingen vertragen of zelfs onmogelijk maken. Door middel van het voorkeursrecht houden we als gemeente grip op deze ontwikkelingen.
Zwolle streeft naar een (t)huis voor elke Zwollenaar, ook voor inwoners die in de toekomst een huis nodig hebben. In het Ruimtelijk Toekomstperspectief geeft de gemeente aan in welke gebieden onderzocht gaat worden of daar woningen kunnen worden gebouwd, met een fijne leefomgeving daarbij. Het voorkeursrecht draagt eraan bij dat de visie in het Ruimtelijk Toekomstperspectief op termijn ook echt concreet kan worden.
Voorlopige voorkeursrechten
Op 8 april 2025 heeft het college voorlopige voorkeursrechten ingesteld ten zuiden van Zwolle Zuid en Vechtpoort 1, voor een periode van 3 maanden. De gemeenteraad heeft op 7 juli 2025 voorkeursrechten ingesteld op dezelfde gebieden, voor een periode van maximaal 3 jaar. Een groot deel van deze gebieden bestaat nu uit weilanden.
Grondeigenaren van een perceel en mensen met een beperkt recht op een perceel binnen één van deze gebieden hebben in april een brief ontvangen van de gemeente. In juli ontvangen zij ook weer een brief van de gemeente.
U ziet op de tekeningen (A0-versie) hieronder op welke percelen de voorkeursrechten gevestigd zijn. De overzichtskaarten (A4-versie) laten zien wat de contour is van gebieden waar het om gaat.
Publicaties
De gemeenteraad heeft besloten om met een voorkeursrechtbeschikking voor maximaal 3 jaar een voorkeursrecht te vestigen op het gebied Vechtpoort 1 en het gebied ten zuiden van Zwolle Zuid. Dit voorkeursrecht is geldig tot uiterlijk 9 juli 2028. Hier vindt u de kennisgevingen:
Vechtpoort1
https://www.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-301507.html
Zwolle Zuid-zuid
https://www.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-301497.html
Veelgestelde vragen Voorkeursrecht
Heeft u vragen? Mogelijk staat het antwoord al bij de veelgestelde vragen.